Valeur de la maison de 100m2 Rue de Saint Hilaire à Montpellier

Estimation théorique

Rue de Saint Hilaire,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Hilaire,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-041224RUE DE CENTRAYRARGUES481202410000€5062€
2021-10-041224RUE DE CENTRAYRARGUES481202410000€5062€
2021-09-061224RUE DE CENTRAYRARGUES38041308660€3858€
2021-09-061224RUE DE CENTRAYRARGUES38041308660€3858€
2022-06-30352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET592610408500€4440€
2022-06-30352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET592610408500€4440€
2021-01-27138RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4113373410400€3632€
2021-01-27138RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4113373410400€3632€
2022-01-27352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4105893515000€4905€
2022-01-27352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4105893515000€4905€
2020-11-092RUE DES VIGNERONS476399432300€5688€
2020-11-092RUE DES VIGNERONS476399432300€5688€
2021-07-3035RUE DES VIGNERONS5880322300€3663€
2021-07-3035RUE DES VIGNERONS5880322300€3663€
2022-05-2439RUE DES VIGNERONS5880377500€4290€
2022-05-2439RUE DES VIGNERONS5880377500€4290€
2022-08-18120IMP DU LEVANT490306425000€4722€
2022-08-18120IMP DU LEVANT490306425000€4722€
2024-06-07764RUE DE SAINT HILAIRE590340385000€4278€
2024-06-07764RUE DE SAINT HILAIRE590340385000€4278€
2020-08-0514RUE DES VIGNERONS4920325500€3538€
2020-08-0514RUE DES VIGNERONS4920325500€3538€
2020-12-1765RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51070368000€3439€
2020-12-1765RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51070368000€3439€
2021-07-2365RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150185000€1609€
2021-07-2365RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150185000€1609€
2022-09-1465RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150410000€3565€
2022-09-1465RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150410000€3565€
2021-06-1865RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51200396000€3300€
2021-06-1865RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51200396000€3300€
2020-12-211155RUE DE CENTRAYRARGUES5117473584400€4995€
2020-12-211155RUE DE CENTRAYRARGUES5117473584400€4995€
2020-09-24942RUE DE CENTRAYRARGUES467166295000€4403€
2020-09-24942RUE DE CENTRAYRARGUES467166295000€4403€
2023-08-03780RUE DE SAINT HILAIRE470345429000€6129€
2023-08-03780RUE DE SAINT HILAIRE470345429000€6129€
2020-06-19109AV DE PALAVAS354395170000€3148€
2020-06-19109AV DE PALAVAS354395170000€3148€
2022-06-2227IMP DE L AUTAN482140369350€4504€
2022-06-2227IMP DE L AUTAN482140369350€4504€
2021-05-07540RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET5119291395800€3326€
2021-05-07540RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET5119291395800€3326€
2021-12-01887RUE DE CENTRAYRARGUES466203150000€2273€
2021-12-01887RUE DE CENTRAYRARGUES466203150000€2273€
2021-05-1714IMP DE L AUTAN4120269283700€2364€
2021-05-1714IMP DE L AUTAN4120269283700€2364€
2023-07-1244IMP DE L AUTAN480256420766€5260€
2023-07-1244IMP DE L AUTAN480256420766€5260€
2023-10-03125AV DE PALAVAS51090445000€4083€
2023-10-03125AV DE PALAVAS51090445000€4083€
2022-05-041130AV DU PONT TRINQUAT492298520000€5652€
2022-05-041130AV DU PONT TRINQUAT492298520000€5652€
2023-01-181130AV DU PONT TRINQUAT477106417400€5421€
2023-01-181130AV DU PONT TRINQUAT477106417400€5421€
2022-07-292RUE DE LA CORNALINE3740315000€4257€
2022-07-292RUE DE LA CORNALINE3740315000€4257€
2022-01-141130AV DU PONT TRINQUAT477106391300€5082€
2022-01-141130AV DU PONT TRINQUAT477106391300€5082€
2020-12-101130AV DU PONT TRINQUAT477105417230€5419€
2020-12-101130AV DU PONT TRINQUAT477105417230€5419€
2021-09-023RUE DE LA MANADE469399300000€4348€
2021-09-023RUE DE LA MANADE469399300000€4348€
2020-09-041130AV DU PONT TRINQUAT477106379300€4926€
2020-09-041130AV DU PONT TRINQUAT477106379300€4926€
2023-06-285RUE DE LA MANADE480365438000€5475€
2023-06-285RUE DE LA MANADE480365438000€5475€
2021-01-158RUE JEAN MIRAILHET468374445700€6554€
2021-01-158RUE JEAN MIRAILHET468374445700€6554€
2021-02-081053AV DU MARECHAL LECLERC5950198000€2084€
2021-02-081053AV DU MARECHAL LECLERC5950198000€2084€
2022-02-211053AV DU MARECHAL LECLERC5950320900€3378€
2022-02-211053AV DU MARECHAL LECLERC5950320900€3378€
2024-04-306RUE DE LA FERRADE597354328000€3381€
2024-04-306RUE DE LA FERRADE597354328000€3381€
2020-11-302RUE DE LA BOURGINE461440273000€4475€
2020-11-302RUE DE LA BOURGINE461440273000€4475€
2020-06-10229RUE DES CONSTELLATIONS5117219396600€3390€
2020-06-10229RUE DES CONSTELLATIONS5117219396600€3390€
2024-06-21229RUE DES CONSTELLATIONS5117219498000€4256€
2024-06-21229RUE DES CONSTELLATIONS5117219498000€4256€
2022-08-09119RUE DES CONSTELLATIONS5117373460000€3932€
2022-08-09119RUE DES CONSTELLATIONS5117373460000€3932€
2021-11-10100RUE DES GALAXIES4100180329000€3290€
2021-11-10100RUE DES GALAXIES4100180329000€3290€
2023-02-221140AV DU MARECHAL LECLERC466211335000€5076€
2023-02-221140AV DU MARECHAL LECLERC466211335000€5076€
2024-04-191156AV DU MARECHAL LECLERC360329302000€5033€
2024-04-191156AV DU MARECHAL LECLERC360329302000€5033€
2021-05-31184RUE DES NEBULEUSES4102227394490€3868€
2021-05-31184RUE DES NEBULEUSES4102227394490€3868€
2020-11-241025AV DU MARECHAL LECLERC4760229900€3025€
2020-11-241025AV DU MARECHAL LECLERC4760229900€3025€
2022-02-28119RUE ETANG DE VIC5127234850461€6697€
2022-02-28119RUE ETANG DE VIC5127234850461€6697€
2022-09-129RUE DES TOURMALINES7118309400000€3390€
2022-09-129RUE DES TOURMALINES7118309400000€3390€
2023-11-2410RUE DE LA MANADE473226268110€3673€
2023-11-2410RUE DE LA MANADE473226268110€3673€
2020-10-088RUE DE L'EMERAUDE580294315000€3938€
2020-10-088RUE DE L'EMERAUDE580294315000€3938€
2021-08-047RUE DE LA BOURGINE5130380216000€1662€
2021-08-047RUE DE LA BOURGINE5130380216000€1662€
2023-05-11103IMP JOHANNES KEPLER48324595000€1145€
2023-05-11103IMP JOHANNES KEPLER48324595000€1145€
2022-10-0312RUE DE LA FERRADE482340290000€3537€
2022-10-0312RUE DE LA FERRADE482340290000€3537€
2024-03-0714RUE DE LA MANADE354360320000€5926€
2024-03-0714RUE DE LA MANADE354360320000€5926€
2022-06-271072AV DU MARECHAL LECLERC6135634535000€3963€
2022-06-271072AV DU MARECHAL LECLERC6135634535000€3963€
2020-11-12109IMP JOHANNES KEPLER483239300000€3614€
2020-11-12109IMP JOHANNES KEPLER483239300000€3614€
2023-01-319RUE DE LA BOURGINE590332350710€3897€
2023-01-319RUE DE LA BOURGINE590332350710€3897€
2021-10-1813RUE DE L'AMETHYSTE571317360000€5070€
2021-10-1813RUE DE L'AMETHYSTE571317360000€5070€
2020-09-1011RUE DE L'EMERAUDE6126316349900€2777€
2020-09-1011RUE DE L'EMERAUDE6126316349900€2777€
2020-12-141058AV DU MARECHAL LECLERC5110260430000€3909€
2020-12-141058AV DU MARECHAL LECLERC5110260430000€3909€
2022-06-2415RUE DES TOURMALINES690316377265€4192€
2022-06-2415RUE DES TOURMALINES690316377265€4192€
2023-03-1599RUE DES NEBULEUSES496279620000€6458€
2023-03-1599RUE DES NEBULEUSES496279620000€6458€
2022-06-0811RUE DES ANOUBLES4102398180000€1765€
2022-06-0811RUE DES ANOUBLES4102398180000€1765€
2022-06-02967AV DU MARECHAL LECLERC5118348305000€2585€
2022-06-02967AV DU MARECHAL LECLERC5118348305000€2585€
2020-10-2153RUE DE L'OPALE367312270000€4030€
2020-10-2153RUE DE L'OPALE367312270000€4030€
2021-08-0917RUE DE L'EMERAUDE467285360000€5373€
2021-08-0917RUE DE L'EMERAUDE467285360000€5373€
2022-07-04925AV DU MARECHAL LECLERC465375516738€7950€
2022-07-04925AV DU MARECHAL LECLERC465375516738€7950€
2024-03-22667AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE5136461382450€2812€
2024-03-22667AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE5136461382450€2812€
2020-11-208RUE DE L'OPALE378167280000€3590€
2020-11-208RUE DE L'OPALE378167280000€3590€
2021-04-0960RUE EDMOND HALLEY498205382800€3906€
2021-04-0960RUE EDMOND HALLEY498205382800€3906€
2021-07-3029RUE NICOLAS COPERNIC5100341490410€4904€
2021-07-3029RUE NICOLAS COPERNIC5100341490410€4904€
2024-03-07807AV DU PONT TRINQUAT4119381530000€4454€
2024-03-07807AV DU PONT TRINQUAT4119381530000€4454€
2022-04-12717AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE39046811200000€13333€
2022-04-12717AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE39046811200000€13333€
2021-08-06924AV DU MARECHAL LECLERC483473295000€3554€
2021-08-06924AV DU MARECHAL LECLERC483473295000€3554€
2022-11-14924AV DU MARECHAL LECLERC483473324300€3907€
2022-11-14924AV DU MARECHAL LECLERC483473324300€3907€
2020-06-29115RUE NICOLAS COPERNIC491187325000€3571€
2020-06-29115RUE NICOLAS COPERNIC491187325000€3571€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2022-04-22185IMP JACQUES DAGUERRE4110615535000€4864€
2022-04-22185IMP JACQUES DAGUERRE4110615535000€4864€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2020-10-22150IMP JACQUES DAGUERRE4114627160000€1404€
2020-10-22150IMP JACQUES DAGUERRE4114627160000€1404€
2024-03-25880AV DU MARECHAL LECLERC4110389339000€3082€
2024-03-25880AV DU MARECHAL LECLERC4110389339000€3082€
2022-09-2686RUE NICOLAS COPERNIC483274360000€4337€
2022-09-2686RUE NICOLAS COPERNIC483274360000€4337€
2023-05-10125RUE EDMOND HALLEY483214370000€4458€
2023-05-10125RUE EDMOND HALLEY483214370000€4458€
2021-07-3097RUE DES BATELIERS4800330000€4125€
2021-07-3097RUE DES BATELIERS4800330000€4125€
2020-06-05101RUE DE LA PENICHE4770341900€4440€
2020-06-05101RUE DE LA PENICHE4770341900€4440€
2020-08-07106RUE DE LA PENICHE4900365800€4064€
2020-08-07106RUE DE LA PENICHE4900365800€4064€
2021-12-23136RUE NICOLAS COPERNIC6110502750000€6818€
2021-12-23136RUE NICOLAS COPERNIC6110502750000€6818€
2022-09-2623RUE DE LA PENICHE3670321650€4801€
2022-09-2623RUE DE LA PENICHE3670321650€4801€
2022-10-2840RUE DE LA PENICHE4900290000€3222€
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2024-06-2154RUE DE LA PENICHE4750323000€4307€
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2022-02-1581RUE DE LA PENICHE41000325000€3250€
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2021-07-1518RUE DE L'AMETHYSTE480462370000€4625€
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2022-12-1937IMP NICEPHORE NIEPCE8147613458000€3116€
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2024-05-21573RUE DE CENTRAYRARGUES463297315000€5000€
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2021-12-1359IMP GALILEE588073700€838€
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2022-08-16545RUE DE CENTRAYRARGUES3101421694000€6871€
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2021-10-06651AV DU PONT TRINQUAT51160367000€3164€
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2022-06-279RUE DES MUSCARIS3971030579000€5969€
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2023-04-0658ALL HENRI FERMAUD5145611785550€5418€
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2023-06-2074ALL HENRI FERMAUD487127269805€3101€
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2022-07-2769AV DE PALAVAS8125444698740€5590€
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2022-11-2977ALL HENRI FERMAUD4115502623600€5423€
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2023-03-3161ALL HENRI FERMAUD253540263000€4962€
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2022-10-18418CHE DE LA 1 ERE ECLUSE4142311537000€3782€
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2022-07-22471RUE DE CENTRAYRARGUES480275300000€3750€
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2021-06-1134IMP BENCKER593233429330€4616€
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2023-10-2698AV DE PALAVAS353186211000€3981€
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2023-10-167RUE MARCEL PAGNOL615184646000€4278€
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2022-08-30460AV DU PONT TRINQUAT479283454650€5755€
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2021-10-15448AV DU PONT TRINQUAT364530160000€2500€
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2024-06-20424AV DU PONT TRINQUAT575520324000€4320€
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2021-11-1079RUE EMILE GABORIAU468137260000€3824€
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2023-09-18191RUE SHIRIN EBADI4780368100€4719€
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2021-07-28371RUE DE CENTRAYRARGUES4110472517150€4701€
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2021-09-0350RUE FREDERIC FABREGES5138684386200€2799€
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2023-02-0612RUE DE L'ORIGAN580281404700€5059€
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2023-01-13159RUE SHIRIN EBADI4990618000€6242€
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2023-05-173RUE DE L'ORIGAN6137230397000€2898€
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2022-07-0815RUE MION SAINT MICHEL6160229438000€2738€
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2021-11-3030RUE EMILE GABORIAU474145399750€5402€
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2020-09-2381RUE MION SAINT MICHEL4100269248500€2485€
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2021-01-14325RUE DE CENTRAYRARGUES6185813650000€3514€
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2024-04-307RUE DES COLCHIQUES580294365000€4563€
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2023-06-0975IMP PIERRE SOUVESTRE468182369200€5429€
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2021-11-04283RUE DE CENTRAYRARGUES4104122333600€3208€
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2023-04-1824RUE DES COLCHIQUES592393280000€3043€
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2020-10-0572IMP PIERRE SOUVESTRE355358357713€6504€
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2021-12-1678AV DE PALAVAS350282270000€5400€
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2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49085368800€4098€
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2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153402300€4470€
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2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49060391100€4346€
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2022-12-130RUE CITE VALETTE5115903869047€7557€
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2022-07-2925RUE CHARLES PERRAULT4128247550000€4297€
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2021-03-197RUE DES BEGONIAS7170372557500€3279€
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2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153443125€4924€
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2021-07-1538RUE CHARLES PERRAULT352125670000€12885€
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2023-03-29243RUE DE CENTRAYRARGUES483274408800€4925€
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2022-01-2129RUE FREDERIC FABREGES5125393524000€4192€
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2021-10-1916RUE DES CYPRES582331334000€4073€
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2022-03-1062RUE DES CROCUS51020291700€2860€
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2023-05-2271RUE DES CROCUS51040376430€3620€
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2023-12-0177RUE DES CROCUS51040257000€2471€
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2021-07-061PL DES PASTELS6104415431200€4146€
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2021-08-3114PL DES PASTELS599126477200€4820€
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2020-06-1215PL DES PASTELS467100260000€3881€
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2022-06-218PL DES PASTELS710485319600€3073€
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2021-10-119PL DES PASTELS56592395000€6077€
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2022-02-0727RUE FREDERIC FABREGES253419165000€3113€
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2022-03-086RUE DES IRIS4148406442500€2990€
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2021-07-1536RUE DU MOULIN DES SEPT CANS59051419300€4659€
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